Uw woning verkopen met rust en overzicht
Persoonlijke begeleiding van de eerste waardebepaling tot de sleuteloverdracht, met een strategie die past bij uw woning en de markt van nu.
Een woning verkopen in Almere is meer dan een advertentie plaatsen. Het vraagt om een goede prijs, een sterke presentatie en iemand die de gesprekken met kopers voor u voert. Wij nemen dat werk uit handen, zodat u zich kunt richten op uw volgende stap.
In Almere kennen wij de wijken, de prijsontwikkeling en de kopers die actief zoeken. Die kennis gebruiken we om uw woning op de juiste manier in de markt te zetten en om tijdens de onderhandeling stevig te blijven.
Zo verloopt de verkoop
- 1
Kennismaking en waardebepaling
We komen bij u langs, bekijken de woning en bespreken uw plannen. U ontvangt een onderbouwde waardebepaling met een reële vraagprijs en een verkoopstrategie die bij de markt van dit moment past.
- 2
Verkoopklaar maken en presenteren
Samen bepalen we wat de woning sterker maakt: kleine aanpassingen, styling of juist niets doen. Wij verzorgen professionele fotografie, plattegronden en teksten die de kwaliteiten van uw woning laten zien.
- 3
Publiceren met maximaal bereik
Uw woning komt op Funda en in onze eigen kanalen, en wij benaderen gericht het netwerk van zoekers dat al met ons in contact staat. Zo bereikt uw woning de juiste kopers.
- 4
Bezichtigingen en onderhandelingen
Wij begeleiden de bezichtigingen en stellen de juiste vragen aan kopers, zodat hun positie helder is. Daarna onderhandelen wij namens u over prijs, voorwaarden en oplevering.
- 5
Koopakte, notaris en overdracht
Van het opstellen van de koopakte tot de afspraken met de notaris: wij houden het proces en de termijnen in de gaten, zodat u weet waar u aan toe bent tot de sleuteloverdracht.
Wat u van ons kunt verwachten
- Eén vast aanspreekpunt van eerste gesprek tot overdracht
- Een vraagprijs die op marktdata is onderbouwd, we kijken ook naar de potentiewaarde.
- Eerlijk advies over wat wel en niet loont aan uw woning
- Actief contact met kopers en hun makelaars
- Heldere afspraken over kosten en voorwaarden, vooraf
- Ontzorging bij de planning rond uw nieuwe woning
Wat kost het verkopen van een woning?
Naast de courtage spelen zaken als fotografie, eventuele presentatie en de notaris een rol. In het kennismakingsgesprek krijgt u een compleet overzicht van de kosten, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent. Geen verrassingen achteraf.
Verkoopt u en koopt u tegelijk een kleinere woning terug? Dan bekijken we beide stappen in één planning. Lees meer over verkopen en kleiner terugkopen.
Veelgestelde vragen
Wat is een realistische vraagprijs voor mijn woning?
Die bepalen we op basis van recente verkopen in uw wijk, de staat van de woning en de vraag in de markt. In de waardebepaling lichten we toe hoe we tot het bedrag komen en wat de verwachte bandbreedte is.
Hoe lang duurt een verkoop gemiddeld?
Dat verschilt per woning en per marktomstandigheden. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische inschatting voor uw type woning en bespreken we wat de doorlooptijd kan beïnvloeden.
Moet ik mijn woning eerst verbouwen of opknappen?
Meestal niet. Wel kijken we welke kleine ingrepen het verschil maken, bijvoorbeeld verfwerk of het vrijmaken van ruimtes. Grote investeringen wegen we af tegen de verwachte opbrengst.
Kan ik verkopen terwijl ik al een nieuwe woning heb gekocht?
Ja, dat komt vaak voor. We stemmen de verkoop en de financiering op elkaar af en kijken naar de mogelijkheden rond overbrugging, zodat u niet met dubbele lasten komt te zitten.
Wat gebeurt er als mijn woning niet verkoopt?
Dan analyseren we samen waar het aan ligt: prijs, presentatie of bereik. Op basis daarvan stellen we de strategie bij. U zit niet vast aan een langdurige verplichting.
Benieuwd wat uw woning vandaag waard is? Vraag een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan.
